第九百九十八章 问策(4 / 8)

格局。

    东绕城高建成之后，徐城的城区主干道自然就理应往东、往南延南与东绕城高衔接，形成快出城干线，这也将直接刺激主城区往东、往南延伸发展，有利于南湾湖新区更快更早的成形。

    “国务院也明确要持续加快各地的基建，融信以BOT模式进军基建市场，倒不出人意料啊，东绕城高尽早建成，徐城也能走上发展的快道。”沈淮不想去揣测徐沛内心的想法，只是客观的评价这条路建设对徐城的客观意义。

    “除了这个之外，还有一个是什么项目？”沈淮又问道。

    “还有一个项目还没有确定下来，不过崔卫平书记这次去香港，会跟宝和置业及顾家进一步接触洽谈，”李谷说道，“就是位于南湾湖新区规划核心的国际博览园项目。在酒会之前，听胡林以及代表宝和置业的顾泽雄说，宝和置业对内地的旅游地产跟商业地产开发，有着浓厚的兴趣，也看好徐城未来的经济跟城市发展，要是崔卫平书记此次跟顾家接触顺利的话，宝和置业有可能替市里无偿建设国际博览园……”

    国际博览园是南湾湖新区规划里的核心项目之一，市里计划在南湾湖以西建设一座占两千余亩、综合湖景公园、娱乐、展览、会展等功能于一体的综合性建设群。

    不过在南湾湖新区成熟之前，博览园的早期旅游观光功能会更突出一些，与东绕城高一起，可以说是南湾湖新区的核心启动项目。

    不过这种项目早期盈利前景很差，没有附加利益跟条件，没有哪家大企业会跑出来承建。

    就跟梅钢系当初在渚南南岸承建白雁矶游乐谷项目一样，建设鹏悦现代城，先建旅游观光功能更强的白雁矶游乐谷，与无偿捐建的渚南新区行政集区一起，主要是在渚江南岸初步的聚集人气，完善周边的基础设施及环境建设，并将渚南新城的框架先确定下来，然而在框架内开发大规模的住宅、商业建筑，进行盈利。

    宝和置业承建国际博览园，模式其实跟梅钢系建设鹏悦现代城一样，以周边数千亩建设用地作为无偿承建博览园的交换条件，其盈利主要集在后期这数千亩建设用地的开发上。

    徐城市没有能力去承担国际博览园的建设重任，但要启动南湾湖新区建设，将周边建设用地与国际博览园捆绑在一起交给有实力的大企业一起捆绑开发，无疑是当前能够接受的模式。

    白雁矶游乐谷，在缺乏主题游乐园的徐城跟淮海省，还是有相当盈利前景的。

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